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顶楼漏水如何彻底解决?不用慌,接下来请看顶楼防水最绝的办法

2021-01-12

住在顶楼的业主,在享受顶楼露天大阳台的同时,也会面对顶楼漏水的困扰。尤其是在梅雨季节的时候,雨水简直是无孔不入,一直在淅沥沥滴入房中,严重影响家居生活的舒适性。那么顶楼漏水如何彻底解决?不用慌,接下来请看顶楼防水最绝的办法。

一、顶楼漏水如何彻底解决

1、首先顶楼楼顶漏水的话,根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。所以如果房屋顶楼漏水,还在其保修期内,那么可以找物业进行解决的。

并且,其中第41条也明确规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

所以如果物业或者开发商不履行责任的话,也是可以进行投诉,并要求赔偿自己的相应的损失。

2、但是楼顶漏水也得分原因,漏水原因不属于物业管理范围的,那么只能自己找人进行补修。

顶楼漏水是现在顶层住房普遍都存在的问题,有“十有九漏”的说法。顶楼漏水彻底的解决的方法,就是做防水。但是一般做一次防水只能防几年,之后就是复渗漏、反复维修。所以如果防水做不好的话,不仅会漏水,而且会导致保温层长期浸水,丧失保温效果,所以会有冬冷夏热情况的出现,严重影响居住舒适度。所以接下来小编为大家带来了顶楼防水最绝的办法。

二、顶楼防水最绝的办法

顶楼防水最绝最有效的方法,就是找专业的防水施工团队,使用高质量材料以及工艺进行防水施工。具体流程以及方法如下:

1、找漏水原因

顶楼漏水原因往往有多种,但是大多数都是因为最初的防水没做好,然后年久失修导致的。所以建议请专业人士进行检查,确定漏水原因,并确定防水做法。最彻底的解决办法就是联系物业找准漏点或大面积拆除面层,重新做防水施工。

2、准备工作

在重新进行防水施工之前,需要做好相应的准备工作,才能保证防水工程的顺利进行。首先要做的就是,仔细核对、检查屋顶防水工程的图纸,确定所有的结构制造,以及具体施工情况,避免因为某个方面的忽视,导致施工的缺陷,达不到完美的防水效果。

3、防水材料

在施工之前,防水材料的质量是重中之重,一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件,或是质量检测报告等。

4、排水坡度

在进行屋顶施工的时候,还应当注意屋面排水坡度的问题。一定要根据材料,选择合适的坡度。

一般来说,平屋面的排水坡度为2%~3%,而天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等,以上都是一般数值,具体还是要实际情况进行确定。

5、顺序施工

防水工程有着严谨的施工顺序,一定要按照正确的顺序进行施工,例如要先砌筑,后安装设备和管道等。防水工程的施工顺序十分重要,千万不要因为赶工期,而忽视。

6、注意接缝

防水工程中接缝的处理十分重要,因为水是流动的,水分子很小,无孔不入,所以一点小的缝隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料,不留缝隙,以及孔隙。需要主要的是,防水工程中,平层不能大于六米,沥青砂浆不能大于四米。



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